المتاجرون الأذكياء يدركون الأجزاء المختلفة من دورات السوق الاكثر قدرة للاستفادة منها لتحقيق الربح. بل هي أيضا أقل احتمالا للخداع في شراء او البيع في اسوأ الاوقات المتاجرة
يمر السوق بمراحل هامة اساسية فى اى وقت وتتغير تباعا للمدى الزمنى :
مرحلة الركود: مرحلة تأتى بعد الانكماش، الطلب فى حالة منخفضة جدا والمستويات العالية من العرض التى اضيفت خلال المرحلتين السابقتين. غالبا ما تكون بسبب معدل المساكن الخالية او الدخل .
مرحلة الانتعاش: المرحلة التالية فى قاع السوق، تتميز بشدة ظروف السوق والتى تتحول امور العرض و الطلب الى التوازن مما يؤدي إلى انخفاض معدل المساكن الخالية، والتأجير أكثر توازنا، وتحقيق استقرار فى الدخل.
مرحلة التوسع: تتسم هذه المرحلة بالطلب القوي وظروف السوق تؤدى الى معدل المساكن الخالية انخفاض معدل المساكن الخالية بشكل متزايد والنمو فى التأجير وانخفاض الدخل.
مرحلة الانكماش : مرحلة بعد الذروة فى السوق، تتميز ظروف السوق وتظهر تحولا في توازن العرض / الطلب مما يؤدي إلى زيادة معدلات المساكن الخالية، وتباطؤ النمو .
مرحلة الانتعاش: المرحلة التالية فى قاع السوق، تتميز بشدة ظروف السوق والتى تتحول امور العرض و الطلب الى التوازن مما يؤدي إلى انخفاض معدل المساكن الخالية، والتأجير أكثر توازنا، وتحقيق استقرار فى الدخل.
مرحلة التوسع: تتسم هذه المرحلة بالطلب القوي وظروف السوق تؤدى الى معدل المساكن الخالية انخفاض معدل المساكن الخالية بشكل متزايد والنمو فى التأجير وانخفاض الدخل.
مرحلة الانكماش : مرحلة بعد الذروة فى السوق، تتميز ظروف السوق وتظهر تحولا في توازن العرض / الطلب مما يؤدي إلى زيادة معدلات المساكن الخالية، وتباطؤ النمو .